Type de bien :
Maison
-
Ville :
Angers
5 pièces - 156m²
Honoraires : 4.25 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (800 000€ Hors Honoraires).
Située dans le très recherché quartier Lafayette, à deux pas du parc du Pin, cette magnifique maison entièrement refaite à neuf saura vous séduire par son cachet, ses prestations haut de gamme et son environnement privilégié.
Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur baigné de lumière, offrant une atmosphère chaleureuse et élégante. La maison propose une véritable vie de plain-pied avec trois belles chambres au rez-de-chaussée et une à l'étage, idéales pour une vie familiale confortable ou pour recevoir.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, parfait pour les moments de détente, ainsi que deux garages.
En complément, sans aucun vis-à-vis ni impact sur la tranquillité de la maison principale, un logement indépendant de 54 m² vient enrichir ce bien. Actuellement exploité en location courte durée (type Airbnb), il génère un revenu attractif d'environ 1100 € par mois optimisable, offrant un véritable potentiel de rentabilité.
Les atouts :
Maison entièrement rénovée
Prestations haut de gamme
Quartier calme et recherché
Proximité immédiate du parc
Vie de plain-pied avec 3 chambres au rez-de-chaussée
Très lumineuse
Jardin et deux garages
Dépendance locative indépendante (54 m²)
Revenus locatifs attractifs
Beaucoup de charme
Une maison coup de cœur, alliant élégance, confort, modernité et potentiel d'investissement. À découvrir sans tarder !
Référence agence : 3975
