Type de bien :

Maison

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Ville :

Les Sables D Olonne

Entre ciel, marais et modernité

une maison comme on n'en croise qu'une fois.

Neuve, contemporaine, face aux marais. Bienvenue dans un bien d'exception qui redéfinit l'art de vivre sablais.

Le bien et son emplacement

Au cœur du quartier très prisé de La Roulière, cette maison contemporaine de 161 m² livrée en 2025 s'impose comme une évidence. Depuis ses fenêtres, votre regard se perd sur l'immensité apaisante des marais une vue panoramique, vivante, qui change au fil des saisons et des lumières. À quelques minutes : les écoles, les transports, les commerces, le port Olonna, et le centre commercial Ylium. Tout ce dont une famille a besoin, sans jamais sacrifier la sérénité.

Pièce par pièce

Hall d'entrée

Le ton est donné dès le seuil. Un hall d'entrée digne de ce nom généreux, élégant qui marque la transition entre le monde extérieur et votre intérieur d'exception.

Vaste séjour terrasse

Imaginez-vous un soir d'été : le séjour baigné d'une lumière dorée, les baies vitrées grandes ouvertes, votre regard glissant naturellement vers les marais. Le salon s'efface pour ne faire qu'un avec la terrasse. Dedans, dehors la frontière disparaît. C'est ça, vivre ici.

Cuisine équipée & cellier

Une cuisine entièrement aménagée et équipée, pensée pour ceux qui aiment cuisiner autant que recevoir. Prolongée d'un cellier discret mais précieux parce que le rangement fait partie du confort.

4 chambres dont une suite parentale

Vous vous réveillez dans votre suite parentale votre espace privé, conçu pour vous ressourcer. Trois autres chambres accueillent enfants ou invités dans un confort pensé dans les moindres détails. Chacun a sa place. Chacun a son refuge.

Bureau

Un bureau dédié rare, recherché, indispensable. Télétravailler avec vue sur les marais, c'est une toute autre histoire.

2 salles d'eau 3 WC

Deux salles d'eau et trois WC indépendants parce qu'une maison familiale haut de gamme se juge aussi à ces détails qui rendent la vie douce au quotidien.

Extérieurs

Dehors, c'est un véritable écrin de verdure qui vous attend. Le jardin clos et paysagé offre intimité et sécurité idéal pour les enfants, parfait pour les longues soirées entre amis. Deux terrasses vous permettent de suivre le soleil du matin au soir. Le préau cet espace couvert si précieux sous les ciels atlantiques vous invite à profiter de l'extérieur même quand la météo hésite. Et le garage vient compléter un tableau déjà parfait.

Équipements & performance

Le confort ne s'arrête pas à l'esthétique. Cette maison est équipée d'un système de chauffage par plénum à basse pression, réversible une technologie haut de gamme qui garantit une température idéale été comme hiver, en silence, sans effort. Fraîcheur en août, chaleur enveloppante en janvier : votre maison s'adapte à vous, pas l'inverse. Construite en 2025, elle affiche une performance énergétique remarquable votre facture vous remerciera.
Référence agence : 3538