Type de bien :

Maison

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Ville :

Saint Herblain

Rare sur le secteur : Grande maison familiale et indépendante au cœur du Bourg de Saint-Herblain
Maison non mitoyenne T6 de 150 m² | Agréable terrain de plus de 700 m² sans vis-à-vis | Vie de plain-pied

Idéalement située dans le Bourg de Saint-Herblain, au calme d'une rue résidentielle à sens unique, découvrez ce véritable cocon familial. Elle conjugue à la perfection de superbes volumes, une luminosité remarquable et un confort de vie absolu au quotidien.

Les points forts de la maison :
Volumes et luminosité : Un spacieux séjour traversant baigné de lumière, avec une cheminée dotée d'un insert pour vos soirées d'hiver. Pièce maîtresse de la maison, le séjour s'ouvre directement sur l'espace extérieur, idéal pour prolonger vos moments de convivialité aux beaux jours.

Vie de plain-pied complète au RDC : Le rez-de-chaussée accueille une première chambre, une salle de douche et un WC indépendant, offrant un confort de vie autonome au quotidien.

Espace nuit à l'étage : 4 chambres spacieuses, lumineuses et revêtues d'un parquet massif qui apporte cachet et authenticité.

Cuisine & Praticité : Une cuisine équipée fonctionnelle, complétée par un cellier/arrière-cuisine pratique utilisée actuellement en seconde cuisine avec évier, plaques de cuisson, plan de travail.

Côté extérieur :
Nichée sur une rare parcelle de plus de 700 m², la maison s'ouvre sur un agréable terrain verdoyant et sans vis-à-vis, piscinable. Vous disposerez également de stationnements privatifs devant la maison, avec la possibilité de créer facilement un garage ou un carport selon vos projets.

Une situation géographique privilégiée (Tout à pied) :
À deux pas : Écoles, collège, commerces du centre-bourg, pôle santé et supermarché.....

Transports au pied de la maison : Accès immédiat aux transports en commun (à moins de 5 minutes).

Connectivité idéale : La gare de Saint-Herblain est toute proche, vous permettant de rejoindre la gare de Nantes en seulement 9 minutes.

Loisirs & Culture : À proximité immédiate d'Atlantis, du Cinéma Lutetia, de la Médiathèque et du Zénith.

L'avis de l'expert : Construite dans les années 1960 (DPE D), cette maison saine, robuste et idéalement située est une opportunité rare avec de nombreuses possibilités d'évolution. Parfaitement habitable en l'état, elle invite simplement à un rafraîchissement de la salle de bain et de refaire la terrasse à votre goût.

Un bien unique combinant vie de bourg, calme et volumes généreux. Une opportunité à saisir rapidement, contactez-nous pour planifier votre visite !
Référence agence : 556