Type de bien :

Villa

-

Ville :

La Baule

5 pièces - 168m²

790 000 €

Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (759 615€ Hors Honoraires).

Référence Orpi :

BJQH-BWO-KPD

Idéalement située dans le secteur résidentiel et recherché du Guézy à La Baule, cette villa bénéficie d'un emplacement pratique et au calme d'une impasse, à quelques minutes de la gare de Pornichet ainsi que des écoles et du collège, un atout majeur pour les familles et les actifs.
Au cœur de la villa, une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte offre un espace généreux et convivial, baigné de lumière naturelle tout au long de la journée, sans pour autant souffrir de la chaleur en été, un confort précieux pour profiter pleinement de chaque saison. Pour preuve: Le DPE en C offre un gage de confort thermique et de charges maîtrisées.
Vous disposez de 4 chambres :
2 en rez-de-chaussée, offrant une belle flexibilité d'usage (suite parentale et chambre avec douche et WC pour recevoir amis et famille, ou espace pour des générations différentes sous le même toit).
2 à l'étage avec leur salle d'eau.

Côté pratique : une arrière-cuisine et une lingerie, des espaces précieux au quotidien pour organiser la vie de famille en toute sérénité.

Un extérieur généreux et fonctionnel :
Parcelle de plus de 1 000 m², arborée, paisible et piscinable
Garage double pour deux véhicules
Dépendance : idéale pour un atelier, un bureau, un espace de loisirs ou de rangement.

Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L.561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite.
Référence agence : 271