Type de bien :

Maison détachée

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Ville :

Guerande

Dans le centre ville de Guérande, à 400 mètres des remparts, proche de toutes les commodités (boulangerie, coiffeur, boucher, pharmacie, professions médicales), ensemble immobilier sous forme de maison contemporaine récente composé au rez-de-chaussée d'un logement d'environ 110 m2 récemment rénové dans le style wabi-sabi avec une entrée, un séjour-salon donnant sur terrasse exposée sud, une cuisine neuve entièrement aménagée et équipée, une salle d'eau, une chambre, un wc visiteur, une buanderie et une suite parentale d'environ 25 m2 avec dressing, salle d'eau et WC. Une terrasse avec une pergola et un coin salon complète ce niveau.
A l'étage un appartement d'environ 46 M2 composé d'une pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée , une chambre, un wc indépendant et une salle d'eau. Une grande terrasse exposée sud ouest et un carport fermé complètent ce bien.
Copropriété existante mais non utilisée, compteurs indépendants pour les deux logements.
Idéal pour famille avec ados, pour recevoir ses proches de façon indépendante ou pour un investisseur souhaitant louer les deux logements.
Construction de qualité de 2019 sous garantie dommage ouvrage, et décennale concernant les récents travaux du RDC.

A visiter sans tarder, honoraires d'agence réduits
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

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Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L.561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite.
Référence agence : 144