Type de bien :

Villa

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Ville :

Les Sables D Olonne

Au cœur de Port Bourgenay, à deux pas des Sables-d'Olonne, découvrez cette magnifique villa entièrement rénovée en 2022, offrant des prestations haut de gamme dans un cadre calme et recherché. Plage, port et commerces accessibles à pied : un emplacement rare pour profiter pleinement de la vie balnéaire vendéenne.

Rez-de-chaussée : espace et luminosité

Dès l'entrée, un vestiaire vous accueille avant de découvrir un vaste séjour/salon traversant, baigné de lumière grâce à son exposition sud, réchauffé par un poêle à bois. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace de vie généreux.

Ce niveau abrite également :
- une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC privatifs,
- une seconde chambre avec sa propre salle d'eau,
- un WC invité indépendant,
- une buanderie entièrement aménagée,
- une grande pièce lumineuse ouverte sur le jardin, idéale en salle de sport, bureau ou espace de jeux,
- un garage attenant de 40 m².

Étage : trois chambres supplémentaires

Le palier dessert trois belles chambres, complétées par deux salles d'eau dont une avec WC et un WC invité — un agencement parfaitement pensé pour accueillir une famille nombreuse ou des invités en toute autonomie.

Extérieurs et stationnement

La propriété dispose d'un carport double équipé d'une prise de recharge pour véhicule électrique, ainsi que de nombreuses places de parking extérieures, en complément du garage de 40 m².

Un cadre de vie idéal

Idéale pour une grande famille ou comme résidence secondaire, cette villa conjugue confort, espace et tranquillité, à proximité immédiate des Sables-d'Olonne et de ses plages. Un emplacement calme et privilégié, rarement disponible sur le marché. La surface du terrain vous permet d'explorer encore d'autres projets de construction.
La climatisation à chaque niveau et la domotique viennent compléter les prestations haut de gamme de cette villa.

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**Prix : 1 575 000 €**

**Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.**

Référence agence : 3546