Type de bien :

Maison

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Ville :

Locquirec

Idéalement situé en plein cœur du port de Locquirec, rue de l'Église, cet immeuble de caractère d'environ 185 m² offre une opportunité rare, aussi bien pour un investisseur que pour un projet mêlant activité professionnelle et habitation.

Le bien se compose de deux lots distincts :

Un appartement en duplex d'environ 95 m²
Occupant le premier et le deuxième étage, il propose une distribution confortable et fonctionnelle :

Belle pièce de vie lumineuse
Cuisine aménagée et équipée
Bureau ou chambre au premier niveau
Buanderie
WC indépendant
Cave

À l'étage :
Une chambre avec salle de bain privative
Deux autres chambres
Salle d'eau indépendante
WC séparé

L'ensemble est en bon état général, sans gros travaux à prévoir, et se prête parfaitement à un usage en résidence principale, location annuelle ou location saisonnière, dans un secteur très recherché.

Un local commercial d'environ 90 m² en rez-de-chaussée

Bénéficiant d'un emplacement n°1, avec excellente visibilité sur l'axe principal du port, ce local sera libre de bail à compter de septembre 2026.

Stationnement possible devant le commerce

Obligation de maintien d'une activité commerciale, au minimum sur la partie vitrine

Fort potentiel locatif compte tenu de l'emplacement

À l'arrière, l'immeuble dispose également d'une cour avec possibilité de stationnement, également constructible, agrémentée d'une véranda, un véritable atout en plein centre du port, particulièrement apprécié en période estivale.

Les atouts

Emplacement premium au cœur de Locquirec
Joli bâti avec beaucoup de cachet
Toiture refaite récemment
Raccordement au tout-à-l'égout
Pas de gros travaux à prévoir
Fort potentiel locatif (commercial et habitation)
Bien rare sur le marché

Un bien idéal pour investisseurs, professions libérales, commerçants souhaitant habiter sur place, ou pour un projet mixte habitation / rendement locatif, dans l'un des secteurs les plus prisés de Locquirec.
Référence agence : 7433