Type de bien :

Duplex/Triplex

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Ville :

Nantes

NANTES MELLINET : ROOFTOP D'EXCEPTION AVEC TERRASSES ET DOUBLE GARAGE
L'ADRESSE PRESTIGIEUSE : LE CALME ABSOLU AU CŒUR DE NANTES
Découvrez une opportunité rare sur le marché nantais. Idéalement situé dans un secteur extrêmement recherché, cet appartement se situe au dernier étage d'un immeuble récent de standing. À seulement 8 minutes à pied de l'emblématique Place Graslin et à moins de 5 minutes de la ligne 1 du Tramway, vous profitez d'une vie urbaine privilégiée, au calme total, avec tous les commerces de proximité à vos pieds.

UN INTÉRIEUR BAIGNÉ DE LUMIÈRE ET DE RAFFINEMENT
Dès l'entrée, le ton est donné : un élégant parquet massif vous accueille et dessert les différents espaces de ce bien traversant à la luminosité exceptionnelle.

La pièce maîtresse ? Un vaste salon-séjour de 35 m², véritable cœur de l'appartement, qui s'ouvre de part et d'autre sur deux terrasses privatives :

Une terrasse plein SUD pour vos déjeuners ensoleillés, également accessible depuis la cuisine aménagée et équipée.

Une terrasse NORD offrant un espace de fraîcheur et une vue dégagée.

CONFORT ET MODULARITÉ : UNE VIE DE PLAIN-PIED POSSIBLE
Le premier niveau a été pensé pour un confort optimal avec une configuration "vie de plain-pied". Vous y trouverez une première chambre disposant de sa salle de bain attenante et d'un accès extérieur privatif. Un véritable cocon d'intimité.

À l'étage, un large escalier mène à l'espace nuit composé de deux grandes chambres supplémentaires, sublimées par le même parquet massif, complétées par une seconde salle de bain et des toilettes indépendantes.

LES ATOUTS MAJEURS QUI FONT LA DIFFÉRENCE

Stationnement rare : Vous bénéficiez d'un double garage boxé de 26 m², offrant la possibilité de stationner un véhicule tout en conservant un espace cave aménagé.

Santé & Proximité : À 10 min du nouveau CHU, avec un pôle santé (kinésithérapeutes, ostéopathes) directement dans l'immeuble.

Prestations récentes : Pas de travaux à prévoir, (ravalement de l'immeuble en 2025 !) une isolation et un confort phonique conformes aux standards récents.

Un produit rare, conjuguant terrasses, dernier étage et emplacement n°1.
À VISITER DE TOUTE URGENCE ! Contactez-nous pour organiser votre visite privée.
Référence agence : 528